„Schlüsselfertige Halle“ ist ein Begriff, den fast jeder Anbieter im Internet hat. Aber es bedeutet für jeden etwas anderes – und den Unterschied erkennt man erst, wenn man auf einer im Bau befindlichen Baustelle steht und entscheidet, wer den Anschluss hätte herstellen sollen.
Hier erfahren Sie, was eine schlüsselfertige Lieferung eigentlich beinhalten sollte.
Was ist in der schlüsselfertigen Lieferung enthalten?
| Phase | Was passiert darin? |
|---|---|
| Beratung und Vorschlag | Erkennung von Betrieb, Disposition, Richtpreis |
| Projekt- und Ingenieurtätigkeit | Dokumentation, Besprechung, Baugenehmigung |
| Erdarbeiten und Fundamente | Ausgrabungen, Fundamente, Pässe oder Pfähle |
| Stahlkonstruktion | Produktion in der Werkstatt, Oberflächenbehandlung, Transport |
| Montage | Besetzung der Struktur mit eigenen Trupps |
| Gebäudehülle | Wände, Dach, Blechanschlüsse |
| Lochfüller | Türen, Fenster, Türen, Oberlichter |
| Böden und harte Oberflächen | Betonieren, Stahlbeton, Kommunikation |
| Übergabe | Dokumententeil, Revision, Garantie |
Sollte einer dieser Artikel auf der Speisekarte fehlen, handelt es sich nicht um eine schlüsselfertige Lieferung. Es handelt sich um eine Lieferung der Struktur und um den Rest kümmern Sie sich selbst.
Warum ein Lieferant statt fünf
Die Margen zwischen Unternehmen werden verschwinden. Bei geteilter Lieferung berechnet jedes Glied in der Kette einen eigenen Zuschlag. Wenn ein Unternehmen dasselbe mit seinen eigenen Kapazitäten tut, fallen diese Kosten nicht an. Ausfallzeiten an der Arbeitsschnittstelle entfallen. Die teuersten Tage auf einer Baustelle sind die, an denen nichts passiert, weil ein Unternehmen auf das andere wartet. Bei einer Lieferung wird der Arbeitsauftrag als Ganzes geplant. Die Frage „Wessen Schuld ist es?“ verschwindet. Wenn die Fundamente von einem Unternehmen und der Bau von einem anderen Unternehmen erstellt werden und die Ankerpunkte nicht übereinstimmen, beginnt der Streit. Wenn beide von einem versorgt werden, stellt sich die Frage nicht. Damit bleiben eine Frist und eine Verantwortung. Ein Investor befasst sich mit einem Vertrag, nicht mit fünf Zeitplänen.
Wie lange dauert es
Die Montagezeit der Halle beträgt 30 Tage. Das ist kein Wunder, sondern eine Folge der Technik: Die Stahlkonstruktion entsteht in der Werkstatt, während die Fundamente vor Ort sind. Die fertigen Teile kommen auf der Baustelle an.
Verträge, bei denen auch die Unterkonstruktion im Lieferumfang enthalten ist, dauern in der Regel länger – Erdarbeiten, Fundamente und Kommunikation dauern mehrere Wochen.
Was Sie jeden Lieferanten fragen sollten
- Wer macht die Fundamente? Wenn ein anderes Unternehmen, wer ist dafür verantwortlich, dass die Verankerung passt?
- Wer kontrolliert Baugenehmigungen? Ingenieurwesen ist ein Job für Monate.
- Haben Sie eigene Montageteams oder stellen Sie diese ein? Das externe Team arbeitet nach seiner Warteliste, nicht nach Ihrer Deadline.
- Welche Designklasse bieten Sie an?
- Was ist die Garantie? Und worauf genau trifft es zu?
- Wie viele ähnliche Bauten haben Sie abgeschlossen? Und ist es möglich, sie zu besuchen?
was wir tun
Wir sind Generalunternehmer mit eigener Produktion, Konstruktionsabteilung und Montageteams. In 34 Jahren und drei Generationen haben wir über 100 Gebäude in der Tschechischen Republik und der Slowakei gebaut.
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