Rovný pozemek je výjimka. U zemědělských a vinařských staveb prakticky neexistuje — a i v průmyslových zónách se běžně staví ve svahu.
Rozhodnutí, které padne na začátku, ovlivní cenu základů, vzhled objektu i to, kudy poteče voda.
Dvě cesty
A) Srovnat terén násypem a postavit halu nahoru. Jednodušší na provedení. Hala stojí na rovině, základy jsou standardní. Nevýhody: objekt v krajině vyčnívá, násyp se musí hutnit a stabilizovat, a plocha kolem haly se často musí opěrně zajistit stejně. B) Zapustit halu částečně do svahu. Náročnější, ale objekt zapadne do terénu místo aby na něm seděl. Nároky: na obvodové konstrukce netlačí jen vlastní tíha a vítr, ale i zemina. To se musí řešit.
Co znamená zapuštění do svahu
Zapuštěná část stavby potřebuje tři věci navíc: 1. Opěrnou konstrukci. Nejčastěji železobetonovou opěrnou zeď po obvodu. Její výška se mění podle toho, jak se svažuje terén — na jednom konci může být půl metru, na druhém dva. 2. Hydroizolaci proti zemní vlhkosti. Konstrukce ve styku se zeminou musí být chráněná jinak než ta nad terénem. 3. Odvedení vody. Tohle je nejdůležitější a nejčastěji podceněné. Voda, která po svahu přiteče, musí mít kam odejít — jinak se hromadí u stavby a tlačí na opěrnou zeď. Řeší se drenáží za opěrnou konstrukcí a odvodněním terénu nad objektem.
Když je hala zapuštěná víc než z poloviny
U našeho vlastního areálu v Uherčicích je hala ze dvou třetin zapuštěná do mírně svažitého terénu. Šlo to obejít — nasypat terén a postavit halu nahoru.
Volili jsme náročnější cestu, protože výsledkem je objekt, který v krajině nepůsobí jako hmota postavená na kopec, ale jako stavba, která do něj patří.
U vinařství v Bořeticích je situace podobná: objekt stojí při okraji vinice a po celém obvodu má železobetonovou opěrnou stěnu, jejíž výška se mění s terénem.
Co to udělá s cenou
Přidá: opěrné konstrukce, hydroizolace, drenáže, případně hlubinné založení, pokud je podloží horší. Ubere: násyp a jeho hutnění, terénní úpravy kolem objektu, někdy i výšku opěrných zdí na okrajích pozemku.
Rozdíl mezi oběma variantami není tak velký, jak se zdá — a rozhoduje spíš geologie a to, jak má objekt vypadat, než čistá kalkulace.
Na co si dát pozor
- Nechte udělat geologický průzkum. Svah často znamená jiné podloží v horní a dolní části pozemku.
- Řešte odvodnění dřív než základy. Voda ze svahu je nejčastější příčina problémů u těchhle staveb.
- Počítejte s přístupem techniky. Na svahu se hůř manévruje a montáž může trvat déle.
- Zjistěte, kam odteče voda ze střechy. U svažitého pozemku to nemusí být samozřejmé.
Stavíme i na svahu
Zemní práce, opěrné konstrukce, základy i halu řešíme jako generální dodavatel — takže odvodnění, opěrná zeď a kotvení konstrukce nejsou tři různé firmy s třemi názory.
Podívejte se na zakládání hal nebo napište nám.
